这应该是第二封有关美树野猪集体收房的倡议书了。因为早在五一放假前，伴随着野猪们第一次集体看房活动的号召，第一封美树集体收房倡议书就出笼了，同时没有贴出但已经起草好的还有关于集体收房的“致美树开发商的一封信”。

    现在回想起来，倡议者们当时的很多想法太理想化了，因为那时我们不愿接受开发商不能接受双赢的概念的现实，也无法预期正在建设中的美树会不断显露出那么多大大小小的问题。虽然当时的策划者对随之而来的诸多困难与烦恼的没有足够的心理准备和对应措施，虽然当时的广大野猪没有事到临头的紧迫感，但有了第一封倡议书的未雨绸缪，美树野猪的集体行动还是开始了，斑竹召集了数次业主代表会议，商讨并策划线上线下的看房发现问题活动；建立了美树野猪自己的网站
http://www.maytrees.net/，设立了一系列在线调查栏目。同时广大野猪就共同关心的问题在网上展开了热烈的讨论，通过参照对比，收集证据，咨询专家等方式，我们陆续发现了美树施工设计和小区建设中的许多不足，并及时进行了问题汇总，通过大家的共同努力，我们成功地在六月中旬组织了与开发商的第一次面对面沟通，虽然效果不能令广大野猪满意，但这些都为更有准备的集体行动打下了良好的基础。

   美树收房（7月31日）即将到来，我们仍然面临很多悬而未决的房屋质量问题和潜在的收房时会出现的诸多问题。在大家的呼吁下，部分野猪代表和积极分子进一步分析了当前和潜在的问题，为集体收房议题与专家和律师进行了一系列交流和咨询，对请律师和集体收房的运作有了相应的认识和准备。

   经过几日的策划，我们现在正式发出第二封关于 “美树野猪集体收房”的倡议书。

   我们强烈呼吁大家都来参加集体收房！因为美树是我们共同的家园。也许你的房间不被悬下来的大梁困扰，也许你没有众多质量问题的烦恼，也许你还没有发现真正的问题，也许你不懂如何发现问题，不懂如何验房，你无法预知你将面临什么样的问题，但面对kfs已经明确说明的、即将强加给我们的不合理甚至是违法的收房程序，你愿意无动于衷，坐以待毙吗？如果借助律师力量的集体收房行动能够为我们这些已经与美树结下不解情缘的人们带来丝毫的利处，能够让这么多网上的野猪尽可能高兴的收房，能够使KFS再多一点点地为我们考虑，这就是我们共同的胜利！如果有100家参加，我们每家只需要投入一顿聚餐所需要的几百元钱，我们就有可能防患于未然；有可能为自己、为所有美树业主赢回我们应有的权利、争取更多应得的利益，如果美树能够如我们所想成为理想家园，这一点奉献还算得了什么呢？

   为帮助大家进一步了解集体收房以及与集体收房密切相关的话题，通过网上有关话题的搜阅，全面了解其他小区集体收房的成败的过程和原因，通过与律师面对面的咨询，我们为大家准备了一系列说明，请点击下列标题阅读详细内容。

       * 为什么要集体收房？
       * 集体收房有什么好处？
       * 集体收房为什么要聘请律师？ 
       *  聘请律师的相关费用是多少？
       * 集体收房的胜算有多大？

如何参加集体收房？

一、参加条件（文件尚待收房小组起草）：
1、 真实业主身份
2、 同意共同分担必要的费用
3、 同意签署美树集体收房业主联盟章程（含工作组章程 \财务具体操作办法）
4、 共同进退，不与开发商单独缔约
5、 向律师提供购房合同附件，签署委托书
6、 定期参加讨论，集思广益


二、报名方法

1. 在线方式：注册（提供真实完整信息：姓名、楼号、房号和email，手机）后登陆美树网，在社区互动专栏中选择民意调查，进入民意调查页面后选择
   美树野猪集体收房在线报名/民意调查！！！！ 

投票方式：本次为匿名投票! 只有斑竹能够察看投票人信息。斑竹将会在适当时机有选择地公开投票结果

有效日期：2004-06-22 至 2004-07-31，

改变投票：可以随时重新投票。

2. 其他方式：

  Email 方式：team@maytrees.net 

  寄信方式:北京潮阳区望京中环南路7号，西门子（中国）有限公司人事部，孙筱萍， 100102

  传真方式：61759327

请提供真实完整信息：姓名、楼号、房号和email，手机号码，并回答下列问题：

A.你是否赞同集体收房？
· 赞同
· 不赞同
· 我有更好的建议

B.报名参加集体收房
· 我坚决加入
· 我不参加
· 现在不能决定

C.愿意承担的律师收费最高额为
· 300以内
· 500以内
· 1000以内
· 1500以内

D.如果律师费用超过预算，是否放弃参加集体收房
· 是
· 否

E.我乐意为大家服务，自荐做集体收房小组成员/代表，
· 前排叠上，
· 前排叠下，
· 后排叠上
· 后排叠下
· 联排B、D、E户型
· 联排A、C、F户型
· 公寓27楼
· 公寓28楼

F.我的建议：



有关美树集体收房的组织形式和行动方案的建议

集体收房注意事项凡事预则立，不预则废。这种集体协商方式有效与否也取决于事先有无准备。因为集体收房小组还没有成立，美树的具体方案有待收房小组确定，这里我们只是根据其他小区的集体收房经验为大家提供一些建议和参考。

建议代表小组组成如下：

叠拼上(前排）：2-4人
叠拼下(前排：2-4人
叠拼上(后排：2-4人
叠拼下(后排：2-4人
联排B、D、E户型：2-4人
联排A、C、F户型代表：2-4人
公寓27楼：1-2人
公寓28楼：2-3人

草拟行动方案建议：

* 尽快确定参加集体收房业主的名单，通过有效方式审核业主身份。
* 尽快进行集体收房代表自荐和推选，落实集体收房代表小组名单，落实律师的聘请和收费标准
* 拟定美树集体收房业主联盟章程（含工作组章程 \财务具体操作办法），收房小组人员分工和工作目标、计划；与律师一起拟定委托书；以及《集体收房业主致开发商函》
* 组织报名参加集体收房的业主大会或小会，传达律师建议、商讨并落实集体收房内容、签署授权代表小组和律师全权处理在收房过程中涉及同开发商谈判、签约等所有事务的委托书、集体收房业主联盟章程和《集体收房业主致开发商函》等等；采取有效的方式收取律师费或有必要提前收取的集体组织活动经费。
* 向已签署有关文件和支付有关费用的野猪开放在美树野猪网为集体收房专门建立的内部论坛
将《集体收房业主致开发商函》递交给开发商；
* 收房代表小组与律师共同策划与kfs谈判、协商的工作方案
* 收房代表小组与律师共同制定集体收房的具体流程安排；给野猪的具体收房行动方案和建议
* 随时通报集体收房行动的具体进程，在必要的时候组织野猪见面会。
。。。。。。
。。。。。。
* 实现集体收房预案并有效地组织协助野猪顺利收房
* 业主就验收中存在的问题经全体讨论后由收房代表小组向开发商提出质询、改进意见或解决方案；
* 开发商与集体收房业主协商并达成书面协议，根据协议内容约定开发商按期解决交房中存在的问题，无法约定的日期内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；
* 全体业主签署《入住交接单》，办理入住。